UC知道[悬赏] 租房出了问题，怎么办！？急啊！分只有这点，求帮忙
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/28 14:54:50
事情的原委：
我前面把第一套租来的房子转租给了一对做生意的夫妇，当时口头约定的租期是2月到今年9月1号。结果后来因为他们在房子里天天油炸很多面饼，房东把他们赶了出来（没有协议，但他们有我写的收条）。考虑着他们出来做生意不容易，于是我另外给他们找了第二套房子，租期是今年4月到明年4月。那房子我付的租金是4000。现在他们要求给我2200，然后一直租到明年4月。我不肯（因为我给我妈说的是下学期在第二套找同学和我合租，租金2000，然后我就基本不要生活费了）但他们今天看我不让步，说下个学期到时间了也不搬走。我C！真是的人心不足蛇吞象：前面我们口头协议是他不在房子里炸东西才租给他的，出了问题我可不管的。本来我可以不管的，后来看他们做小生意也不好过，而且挺熟才再给他找的房。靠！真是过分。
问题有3：
1.现在我没有书面协议，也没证人，他们手上还捏着我开具的收条，我该怎么办？
2.我私下在电话里录他的证词法律承认不承认？
3.另外闹上法庭，我胜诉的机会都多大？诉讼费用是不是由败诉方支付？
我的分就这么点儿，希望大家帮帮我。
当时把第一套房子租给他时，房东是默认的，因为在学校里面学生租转租房子是很平常的事情。我收到了租金的。我的意思是，他们应该是在今年9月到期（原来第一套房子的期限），但他们强行只给2200，要住到明年第二套房子到期。这样我的生活费就成问题了，兼职我基本没时间的。口头协议他不承认怎么办？我没证人啊，第二套房的房东他知道我是转租，但他不清楚我和那对夫妇前面的协议。我学生一个，出了这档子事，都不敢给家里说，更别说拿钱请律师了。我可以请求法律援助么？即使我胜诉，他们也可以不搬出来？为什么？不能强制执行？
我前面把第一套租来的房子转租给了一对做生意的夫妇，当时口头约定的租期是2月到今年9月1号。结果后来因为他们在房子里天天油炸很多面饼，房东把他们赶了出来（没有协议，但他们有我写的收条）。考虑着他们出来做生意不容易，于是我另外给他们找了第二套房子，租期是今年4月到明年4月。那房子我付的租金是4000。现在他们要求给我2200，然后一直租到明年4月。我不肯（因为我给我妈说的是下学期在第二套找同学和我合租，租金2000，然后我就基本不要生活费了）但他们今天看我不让步，说下个学期到时间了也不搬走。我C！真是的人心不足蛇吞象：前面我们口头协议是他不在房子里炸东西才租给他的，出了问题我可不管的。本来我可以不管的，后来看他们做小生意也不好过，而且挺熟才再给他找的房。靠！真是过分。
问题有3：
1.现在我没有书面协议，也没证人，他们手上还捏着我开具的收条，我该怎么办？
2.我私下在电话里录他的证词法律承认不承认？
3.另外闹上法庭，我胜诉的机会都多大？诉讼费用是不是由败诉方支付？
我的分就这么点儿，希望大家帮帮我。
当时把第一套房子租给他时，房东是默认的，因为在学校里面学生租转租房子是很平常的事情。我收到了租金的。我的意思是，他们应该是在今年9月到期（原来第一套房子的期限），但他们强行只给2200，要住到明年第二套房子到期。这样我的生活费就成问题了，兼职我基本没时间的。口头协议他不承认怎么办？我没证人啊，第二套房的房东他知道我是转租，但他不清楚我和那对夫妇前面的协议。我学生一个，出了这档子事，都不敢给家里说，更别说拿钱请律师了。我可以请求法律援助么？即使我胜诉，他们也可以不搬出来？为什么？不能强制执行？
1.
9月份可以把他哄出来的
2.
承认，只要该录音不侵犯对方的隐私
3.
9月要求对方搬出胜诉90%以上，诉讼费用由败诉者承担。
你可以去法律咨询并要求法律支援，当然后者要付钱的，咨询可能不需要钱......
法律援助是有条件的......看你的样子应该没那么潦倒，所有应该得不到法律援助的。
你完全可以在9月把他们撵走，如果仅是口头未签订合同的话，现在起通知他们离开，1个月时间必须搬走。
如果你收集到证据的话，100%胜诉的。隐私不为大家所知的东西，这件时间录音不会牵扯到的
可以到期以后报警的，或者要求法院强制执行
这都没有关系，但要说的是千万不要私自录音，法庭上没有得到对方同意，录音无效。
另外你也不是没有证人，你的第二套房子也是租来的然后转租给他们，你可以让房东出面作证，证明房子是你合法祖来的，可以要求法庭判他们俩离开房子，并交付祖金。
我想你肯祖房子给他们，肯定是他们说了“租金不是问题”之类的话，但等你租到后，却不付给应有的租金，其实口头协定也是可以作证的，这点他们不承认不要紧，因为法庭应该可以判断出你是经过他们同意后才租房子给他们的，否则人不会傻到租金都不协定，就帮人租房子。
另外建议你找个律师， 如果对方败诉，你有权要求他们赔偿诉讼费和律师费。
你跟他们签定的合同本来就是不合法的,未经过房主同意,你是不能转租的. 你和他们的租赁合同无效.
他们即使捏着你开具的收条,又怎么样呢? 最多钱还给他们咯.(否则属于不当得利
闹上法院?谁闹?你吗? 他们赖在房子里是不对的,可是就算你赢了,又不能硬把他们赶出去的,很麻烦的.
向你这种不涉及赔偿金的案件,诉讼费用基本是由败诉方支付.
律师费基本上来说,是没的赔的,你请的律师当然是你付钱!!!